부동산 용어

1. 

지역마다 건폐율, 용적율 제한이 다름

건폐율 : 100평의 대지에 70평짜리 건물을 지으면, 건폐율은 70%( 70 / 100 * 100 = 70)

아파트의 건폐율이 높다는건 옆에 아파트와 가깝다는 의미로 대충 해석

옆에 아파트와 가깝다는건 녹지 공간이 적어지고 채광과 시야가 답답할 확율이 높다는 의미

수도권 신축 아파트의 경우 대개 20% 안팎이다. 최고가 아파트 중 하나인 삼성동 ‘아이파크삼성’의 경우 건폐율이 9%에 불과하다. 통상 다세대주택의 건폐율이 40% 내외다.

용적율 : 100평의 대지에 바닥면적이 70평인 건물을 3층으로 지면 이 건축물의 연면적(각 층 바닥면적 합계)은 210평. 따라서 용적률은 210%

아파드의 용적율이 높다는건 높은 아파트라는 의미로 대충 해석

아파트가 높다는건 사는 가구가 많다는 뜻인데.. 이건 장단이 되겠지

2. 

전용면적      : 현관문 열고 들어가면 있는 주거 공간

공급면적      : 전용면적 + 주거공용면적

주거공용면적 : 엘레베이터, 계단, 복도

기타공용면적 : 관리사무소, 노인정, 지하층

계약면적      : 전용면적 + 주거공용 + 기타공용 + 주차장

서비스면적    : 계약면적에 포함되지 않는 발코니

전용율 : 공급면적에서 전용면적이 차지하는 비율

3.

흔히 부동산 정보에 나오는 85㎡(25평)는 전용 면적을 얘기 하는 것

다 그런 것은 아니지만 85㎡를 산다는 것은 대충 110㎡ 정도의

집을 산다는 뜻. 평으로 하면 33평

하지만 다 그런 것은 아니니 항상 확인 해봐야 함

특히 서비스면적은 꼭 확인 해봐야함